Са Олд Петти-ом који ће се званично отворити 15. маја заједно са успостављеним Цастле Стуарт голф терен, власник Цабот Хигхландс-а сада усмерава пажњу на проширење смештаја на лицу места у луксузном одмаралишту у близини Инвернеса.
Иако тачни детаљи тек треба да буду потврђени, потпредседник за развој голфа Стјуарт Меколм каже да ће рад на 14 нових ложа почети „прилично брзо“ у ономе што се очекује да ће бити укупна инвестиција до 40 милиона фунти у наредне две године. Он објашњава како локација одмаралишта и Цаботов модел некретнина покрећу изградњу.
Кажете да је Олд Петти „кључни” у холистичком погледу на Цабот Хигхландс – како то?
Када је Бен [Cowan-Dewar]наш извршни директор, прво је купио Цабот Хигхландс – Цастле Стуарт какав је тада био – био је врло јасан да смо ми пре свега компанија за голф и желео је да у потпуности искористи дозволу за планирање коју смо имали за други голф терен.
Довођење Том Доаквероватно највеће име у модерној архитектури голфа са више од 100 најбољих светских терена од било ког од његових савременика, била је огромна изјава. Том је желео да уради још један пројекат у Шкотској, и то је постао јак брак између два велика бренда: Тома Доака и Цабота.
Ово је први пут да је Цабот користио Тома; неће бити последњи. Он доноси велики број следбеника и веома је избор познаваоца голфа. Постављање још једног курса у Хигхландс може само ојачати дестинацију и, заузврат, оправдати значајно повећање капацитета кревета на локацији.
Како се то уклапа у ширу слику голф туризма широм региона?
Као што можете замислити, налазимо се у центру између Наирна и Дорноцх-а, иако смо јако нагнути према Наирну, али оно што је заиста важно је изградња критичне масе у области у којој је аеродром само пет минута низ пут.
Изузетно је лак приступ – људи не желе да седе у аутобусима цео дан када стигну на одредиште. Мислимо да имамо веома јаке аргументе да ставимо много кревета у Цабот Хигхландс као централну дестинацију за голф за Наирн, Дорноцх и друге терене – Брора, Таин, Наирн Дунбар, Мораи – постоји обиље голфа дуж те обале и доста одличних терена за људе који желе да дођу овде на недељу дана. Наш став је да повећањем сопственог залиха можемо да учврстимо то шире путовање и помогнемо да се развије читаво тржиште Хигхландс-а.
Шта сада имате у Цабот Хигхландс-у и шта планирате да додате?
Тренутно имамо само 12 смештајних јединица на лицу места, и то је наш залих последњих 16 година, што је очигледно веома скромно с обзиром на профил голфа. Сада активно преиспитујемо планирање које имамо.
Историјски гледано, постојала је дозвола за планирање за 148 јединица типа ложа и хотел у оквиру онога што је 2006. године било више у структури фракционог власништва. Свет се значајно променио од те апликације, тако да Цабот уместо тога тражи успешне моделе које смо користили негде другде, посебно у Новој Шкотској, где власници имају некретнине које могу лично да користе и такође стављају у базен за изнајмљивање којим управљамо као компанија за управљање на лицу места. То је модел који желимо да применимо овде.
Како ће изгледати прва фаза развоја на терену?
Већ имамо дозволу за планирање за 14 ложа са четири спаваће собе – још 56 кревета – и очекујемо да ускоро почнемо са тим. У кратком року, током наредних годину до годину и по, могли бисмо да имамо до 68 спаваћих соба на локацији.
Сви они имају сагласност за планирање, а наш фокус је сада на довођењу власника кућа да усвоје исти модел који смо успешно користили на другим местима. Са другим голф тереном и полигоном за вежбање, сматрамо да сада имамо погодност да задржимо људе на лицу места и да им дамо довољно инвентара за голф и имовине изван голфа да заиста уживају у том подручју, користећи нас као језгро за њихово путовање.
Колико ће то коштати?
Вероватно тражите инвестицију од око 30 милиона фунти до 40 милиона фунти која ће бити потрошена у наредне две године и ту се неће зауставити. Ако се ова прва фаза покаже успешном, и ако утврдимо да број кревета и даље треба да се повећа – за шта постоје сви разлози да верујемо да хоће, посебно ако је квалитет који Цабот доноси у складу са нашим другим одмаралиштима – онда можемо брзо да се повећамо.
Потражња за голфом и смештајем за голф је велика. Не газимо баш друге хотеле јер, у многим случајевима, људи тренутно не долазе због недостатка инвентара кревета. Видимо праву прилику да повећамо ово тржиште увођењем више кревета у систем.
Када ће почети изградња?
Ми смо буквално на корак од почетка. Замислио бих да ћемо у неком тренутку ове сезоне бити у земљи са циглама и малтером и покренути ствари.
Само чекамо да се последњи делови слагалице слажу на своје место, и уверавамо се да смо урадили домаћи задатак и да смо потпуно задовољни са врстама кревета и производа које доносимо. Филозофија је да сви бродови плутају у плими – како пита расте, свачији удео постаје све већи.
Кликните овде да бисте се пријавили за билтен Тхе Хералд’с Бусинесс оф Голф, који излази сваке недеље.
