Високе цене и високе стопе на хипотеке отежавају многим људима да се изборе са стамбеним тржиштем. У новом извештају Националне асоцијације продаваца некретнина наводи се да је удео кућа продатих првим купцима пао на рекордно низак ниво у прошлој години.
Сцотт Олсон/Гетти Имагес Северна Америка
сакрити натпис
пребаци наслов
Сцотт Олсон/Гетти Имагес Северна Америка
Купци који први пут долазе у кућу постају старији. Тако је Национална асоцијација продаваца некретнина морала да избаци фотографију коју је планирала да употреби на насловној страни новог извештаја.
„Оригинална насловница имала је веома симпатичан, млад пар који је очекивао, а ја сам рекла: ‘То неће успети’“, каже Џесика Лауц, заменица главног економисте у удружењу Реалторс. „Нажалост, не виђамо младе парове, тако да се није поклопило.“
Уместо тога, продавци некретнина су изашли са фотографијом која приказује пар који је близу старосне границе за пензију — репрезентативнији за просечну старост купца, 59 година, на данашњем тржишту са високим ценама. Међу купцима који су први пут купили, просечна старост је била 40 година — што је рекорд свих времена.
Национална асоцијација посредника у промету некретнинама уклонила је фотографију младог пара за насловницу свог годишњег извештаја о купцима кућа и прешла са фотографијом старијег пара, више репрезентативног за типичног купца данас.
Натионал Ассоциатион оф Реалторс
сакрити натпис
пребаци наслов
Натионал Ассоциатион оф Реалторс
Купци који су први пут купили чинили су само једну од пет продатих кућа током 12 месеци закључно са јуном. То је рекордно низак и упола мањи удео купаца који су први пут купили једну генерацију.
„То показује неке стварне проблеме на стамбеном тржишту које треба решити“, каже Лаутз. „Када погледамо недостатак инвентара за младе одрасле особе да би могли да купе оно што на крају буде њихова највећа финансијска имовина и да их доведемо на лествицу становања, имамо посла.“
Еве Бурдицк и супруг Цаел управо су прославили своју прву годишњицу брака. Обоје имају 30 година и у фази живота када би желели да купе свој први дом. Али иако су цене кућа у Минеаполису, где живе, испод националног просека, све што гледају далеко је изван њиховог ценовног ранга или им је потребно више поправљања него што би пар могао да приушти.
„Не постоји изводљив начин на који бисмо могли да купимо кућу за 350.000 долара, а затим да повучемо кредитну линију за улагање у кућу да бисмо оградили подрум“, каже Еве Бурдик.
Еве Бурдицк и њен супруг Цаел управо су прославили своју прву годишњицу брака. Желели би да купе кућу, али се осећају да им је цена на тржишту Минеаполиса.
Еве Бурдицк
сакрити натпис
пребаци наслов
Еве Бурдицк
Бурдик каже да су њени родитељи били њених година већ били власници куће неколико година. Али то је неуобичајено на данашњем тржишту.
Део проблема је у томе што људи који већ поседују куће, често са много нижим хипотекарним стопама, остају дуже него што су били – рекордних 11 година, у просеку, према новом извештају Реалтора. То значи да је мање кућа доступно новим купцима.
„Видимо застој на данашњем тржишту некретнина“, каже Лаутз.
Укупни недостатак домова је отежан високом ценом других потрепштина, што отежава купцима који први пут уштеде учешће. А многи су већ оптерећени другим дуговима.
Еве Бурдицк и њен муж отплаћују и студентски и медицински дуг. Она је такође била без посла неколико месеци, што је однело велики залогај од уштеђевине пара.
„Тако да се осећамо много више иза“, каже Бурдик. „Мислили смо да ћемо купити кућу за годину дана. Можда је више као три или четири. А до тада ћемо бити у средњим 30-им.“
Саша Скелтон и њен партнер су већ у средњим 30-им годинама и обоје имају посао са пуним радним временом. Ради у ХР-у у банци. Он је у управљању имовином. Волела би да су купили кућу пре неколико година, када су камате биле ниже, али су оне редовно биле надмашивачке. Данас, каже она, све у њиховом предграђу Ричмонда у Вирџинији изгледа тако скупо.
Она такође брине за тржиште рада и укупну економију.
„То ме чини опрезним у погледу тога да заиста желим да направим скок, где ако нам послови испадну испод нас, наша кућа би могла да буде одузета“, каже Скелтон. „А са повећањем намирница, једноставно све долази одједном.“
За сада, Скелтон и њен партнер ставили су лов на куће у задњи план. Али нису потпуно одустали.
„Био сам војно дериште, па би било лепо да се скрасимо и имамо дом у који можемо да пустимо своје корене“, каже Скелтон. „Само тржиште тренутно није тамо где га желимо.
