САНТА КЛАРА — Агент за некретнине Џо Пјаца каже неким клијентима да зна за људе који су спремни да плате до пола милиона долара за свој дом — не да би куповали, већ само да би изнајмили на недељу дана за посету Супер Боулу ЛКС.
„Потражња је веома велика“, рекао је Пиазза, који је на челу компаније Пиазза Адвантаге Реал Естате из Лос Гатоса и такође је са Цолдвелл Банкер Глобал Лукури. „Неки представници славних нуде много новца за изнајмљивање ових домова.
У Санта Клари, месту предстојеће првенствене утакмице НФЛ-а, просечна месечна рента је била 4.935 долара од поднева 30. јануара, према историјском трагачу за изнајмљивање на РентХоп-у.
ПОВЕЗАНЕ: Добродошли у Санта Клару! Ваш водич на једном месту за Супер Бовл ЛКС
Та цифра представља повећање од 28,8% у поређењу са просечном закупнином од 3.832 долара на крају децембра 2025, показују процене РентХопа. РентХоп графикон показује да је то највеће једномесечно повећање просечних цена закупа некретнина у Санта Клари у најмање 10 година.
„Потражња је у великом порасту, а цене су знатно порасле“ у областима Сан Хозеа, Пало Алта и Санта Кларе, рекао је Брам Галагер, директор економије и предвиђања у АирДНА, аналитичкој компанији која прати краткорочне закупе широм света.
Неки људи су спремни да понуде 250.000 долара за једнонедељни најам, док би други могли да плате и до 500.000 долара, наводи Пиазза.
„Имате људе који желе да плате више закупнине за недељу дана него што би иначе морали да плате за цео месец“, рекао је Кен ДеЛеон, оснивач и управни брокер компаније ДеЛеон Реалти са седиштем у Пало Алту.
У области Сан Хозе-Пало Алто-Санта Клара, просечна тражена цена за доступне краткорочне изнајмљивање 7. фебруара, дан пре Супер Боула, износи 229,33 долара по ноћи, према ажурираном истраживању АирДНА завршеном 27. јануара.
У Сан Франциску, где ће се одржавати догађаји и забаве које претходе Супербоулу, просечна тражена цена за 7. фебруар је 322,69 долара по ноћи, према истом истраживању.
У Оукланду, просечна цена за доступне изнајмљивање је 199,57 долара за тај датум, известио је АирДНА.
У поређењу са годином раније, просечне цене за изнајмљивање које су остале доступне су порасле за 28,9% у региону Сан Хозе-Пало Алто-Санта Клара, 11,7% у Сан Франциску и 1,3% у Оукланду, открила је АирДНА.
Просечне краткорочне закупнине кућа које су већ резервисане за 7. фебруар порасле су за 55,7% у области Сан Хозе-Пало Алто-Санта Клара у поређењу са пре годину дана, показују процене АирДНА. У Сан Франциску резервисане краткорочне закупнине су порасле за 30,2%, док су закупнине у Оукланду порасле за 12,7%.
У насељу Пацифиц Хеигхтс у Сан Франциску, људи су спремни да плате од 10.000 до 15.000 долара по ноћи за резиденцију врхунског нивоа која би се иначе изнајмљивала за око 65.000 долара месечно, каже Дарси Елман, агент компаније Цомпасс Реал Естате.
Ипак, чак ни најбогатији посетиоци не могу увек да нађу одговарајући дом за неколико дана у области залива, без обзира колико су спремни да плате, рекли су руководиоци некретнина.
„Праву кућу није лако пронаћи“, рекао је Елман. „Велике куће које се налазе у одличним квартовима, које ће такође бити празне у време када буду потребне пре утакмице, а које су лепе и луксузне, није их лако пронаћи.
Елман је рекла да је морала да обиђе бројне некретнине пре него што је посетиоцу Супер Боула сместила у кућу са шест спаваћих соба и пет купатила у Сан Франциску која се простире на више од 5.000 квадратних стопа.
„Ове куће постоје, али нису резиденције за колачиће и нису на отвореном тржишту“, рекао је Елман. „Морате их пронаћи усменом предајом.“
Пјаца је рекао да је неколико власника вила са којима сарађује одбило искушење да брзо исплате исплату – чак и да понуде чак 500.000 долара – да изнајме своје домове на неколико дана.
„Потражња је велика, а ове недеље је лудо“, рекао је Пиазза. „Али имао сам четири продавца који су одбијали да издају своје домове на неколико дана. Ово су места са спектакуларним базенима, па су се власници питали да ли ће бити великих журки, можда са ДЈ-ем. Власници здраворазумске одлуке да не изнајмљују своје домове.“
Постоји и дугорочни подстицај за власнике који се спремају да продају своје домове како би одржали имовину у нетакнутом стању, рекао је Пјаца.
Са само неколико дана до почетка, закони понуде и тражње ће се вероватно интензивирати како се посетиоци такмиче за све мањи залихе, а власници покушавају да одређују највише могуће цене.
„Та последња недеља пре утакмице је заиста кључан тренутак“, рекао је Галагер.
Од 26. јануара, око 71% расположивих станова на тржишту Сан Хозе-Пало Алто-Санта Клара је већ било изнајмљено, процењује АирДНА. Нивои попуњености су били 68% у Сан Франциску и 57% у Оакланду.
Поређења ради, краткорочни закупци у Њу Орлеансу достигли су 97% попуњености уочи Супербоула у фебруару 2025. године, док је Лас Вегас достигао 92% попуњености дан пре одржавања утакмице у фебруару 2024. године, рекао је Галагер.
У Њу Орлеансу, краткорочни закупнини су се попели на 612 долара по ноћи уочи Супер Боула – 53% више него на исти датум годину дана раније.
„Када дође до 90% попуњености, цене могу заиста подивљати“, рекао је Галагер.
Овај скок подстакнут Супер Боулом да се узме краткорочни закуп могао би да заврши као увод у потенцијалне скокове потражње јер се назиру датуми за НЦАА мушке колеџ кошаркашке утакмице у центру Сан Хозеа и фудбалске утакмице ФИФА Светског првенства у Санта Клари.
